Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 wurde 1980 kernsaniert und um einen Dachausbau erweitert. Somit umfasst das vollunterkellerte Haus vier Geschosse. 

 

Der nach Westen ausgerichtete Garten und die auf Hochparterre liegende Terrasse laden zum Sonnenbaden ein. Die geräumige Terrasse mit Blick über den schönen Garten, das ist in solch zentralen Lagen ausgeprochen selten. 

 

Die aktuelle Raumaufteilung bietet viele Chancen einen heutzutage modernen Wohnungsschnitt zu erlangen. Im 1. OG kann eine Eltern-Wohnebene mit eigenem Badezimmer geschaffen werden und im 2. OG ist ausreichend Wohnfläche für zwei/drei große Kinderzimmer und ein zugehöriges Bad. 

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Energetische Qualität:

- Energiebedarfsausweis im Sinne von §81 GEG

- Endenergieverbrauch: 121,5 kwh/(m2*a)

- Energieträger: Erdgas

- Bj. laut Energiebedarfsausweis: 1934

- Energieeffizienzklasse D

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Exposé auf Anfrage.