Wir dürfen Ihnen eine sehr gut aufgeteilte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit 70 qm in einem Mehrparteienhaus präsentieren, welches sich im Kölner Stadtteil Neuehrenfeld befindet.

 

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG und wurde 2006 vollumfänglich saniert, u.a. mit einer modernen Einbauküche, im Sanitärbereich, sowie der Wasser- und Elektroleitungen. 

 

Die Marken-Einbauküche mit Hochglanzfronten und Soft Close-Funktion verfügt über hochwertige Elektrogeräte von Bauknecht. Die beidseitig eingebrachten Küchenzeilen bieten viel Stauraum und Platz für gemeinsames Kochen. 

 

Von der Küche aus erreichen Sie auch die angrenzende Dachterrasse in Südausrichtung, welche der zum Innenhof befindlichen EG-Bebauung aufgelegt wurde. Von dort aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und die Größe der Terrasse bietet ausreichend  Sitzmöglichkeiten, Platz zum geselligen Grillabend oder auch für das Kleingärtnern mit Hochbeeten. Zudem wurde hier auch ein Strom- und Wasseranschluss installiert.

 

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um geräumig in einen Wohn- und Essbereich aufgeteilt zu werden. Durch die große Fensterfront fällt viel natürliches Licht in den Raum.

 

Am Ende des Flurs befindet sich das praktisch geschnittene Schlafzimmer, in dem sich Platz für ein Doppelbett und z.B. einen Schreibtisch befindet.

 

Das sehr gepflegte Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Wanne und der ebenerdigen Dusche mit hochwertigen Glasabtrennung überdurchschnittlich gut ausgestattet. 

 

Energetische Qualität:

- Energieverbrauchsausweis im Sinne von §82 GEG

- Endenergieverbrauch: 162,8 kwh/(m2*a)

- Energieträger: Erdgas

- Bj. laut Energiebedarfsausweis: 1960

- Energieeffizienzklasse F