Wir dürfen Ihnen ein Zweifamilienhaus in zweiter Reihe, sehr ruhig und nachgefragter Lage vorstellen. 

 

Über die Zufahrt gelangen Sie auf den großzügigen Vorhof des Hauses. Hier finden sich neben ausreichend Stellflächen auch zwei Einzelgaragen sowie eine kleine Werkstatt.  

 

Das Haus teilt sich im EG auf ca. 79 qm mit 4 Zimmern und einem Tageslicht-Bad mit Badewanne auf. Besonders zu erwähnen ist der große Garten mit anliegender teilüberdachter Terrasse. Die 2. Einheit im OG erreichen Sie über die Rückseite des Hauses, so dass sich zwei getrennte Eingänge mit jeweiliger Garten-Zuordnung ergeben.

 

Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 68 qm mit 3 Zimmern. Das dort vorhandene Tageslichtbad mit Wanne und bietet ausreichend Platz für die Waschmaschine. Zudem führt eine Treppe auf einen geräumigen Spitzboden hinauf. Beide Wohnungen verfügen über Gas-Etagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung. 

Energetische Qualität:

- Energiebedarfsausweis im Sinne von §81 GEG

- Endenergieverbrauch: 235,9 kwh/(m2*a)

- Energieträger: Erdgas

- Bj. laut Energiebedarfsausweis: 1934

- Energieeffizienzklasse G