Die Etagenwohnung befindet sich im dritten Geschoss eines 8-Parteienhauses aus dem Baujahr 1996. Die Wohnung teilt sich zentral von der geräumigen Diele in drei Zimmer, Küche und Badezimmer auf. Ein Schlafzimmer und das Büro-Gästezimmer verfügen über bodentiefe Fenster.

 

Die moderne, vollausgestattete Nolte-Küche (aus dem Jahr 2015) mit viel Platz für den Essbereich lädt mit dem Blick über die Dächer der Nachbarschaft zum geselligen Kochen ein.

 

Das neuwertige Wannenbad wurde im Jahr 2015 saniert und hochwertig ausgestattet. Durch das große Oberlicht fällt viel Tageslicht ins Bad. 

 

Durch die großen Fensterflächen und die Lage im 2.OG fällt viel natürliches Licht in die Räume. Das Wohnzimmer umfasst ca. 26 qm, und die bodentiefen Fensterelemente ermöglichen den Zugang zum großen Süd-Balkon. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Grillen, eine Sitzgarnitur für vier Personen und die ungestörte Ruhe für Ihre Freizeit. Im Jahr 2022 wurde hier ein neuer Boden verlegt.

 

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, ein Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschkeller sowie ein Fahrradkeller.

 

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ENERGIEAUSWEIS

 

Energetische Qualität:

- Energieverbrauchsausweis im Sinne von §82 GEG

- Endenergieverbrauch: 108 kwh/(m2*a)

- Energieträger: Erdgas

- Bj. laut Energieverbrauchsausweis: 1996

- Energieeffizienzklasse D