Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsruhigen Straße in familienfreundlicher Nachbarschaft. Die Fassade des Hauses wurde zuletzt in 2016 gestrichen und die Regenrinnen erneuert.

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Die Immobilie ist großzügig aufgeteilt, besonders das Erdgeschoss bietet einen großzügigen und modernen Schnitt. Der helle Wohnbereich teilt sich in Wohnzimmer und Esszimmer auf, die anliegende Küche lässt sich bei Bedarf offen gestalten. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Vier Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Das am Elternschlafzimmer anliegende Zimmer kann zeitgemäß als Ankleide genutzt werden. Von zwei der Zimmer gelangen Sie auf den großen Balkon (2018 saniert inkl. Balkontüren) mit Blick über den eigenen Garten. Das Fensterbad verfügt über eine Dusche, Badewanne und zwei Handwaschbecken. 

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Über eine Dachbodentreppe im Flur gelangt man auf den Spitzboden. Das Dach und die oberste Geschossdecke sind gedämmt. Vom Essbereich im EG öffnet sich die uneinsehbare Terrasse hin zum schönen Garten. Der Garten umgibt das Haus vollständig und verfügt über ausreichend Platz für Kinder und den tierischen Begleiter der Familie. Der Obstbaumbestand und die natürliche Gestaltung haben einen besonderen Charme.

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Das Untergeschoss zeichnet sich durch vollwertigen Wohnraum aus. Zwei Räume ca. 12qm & 32qm groß, bieten klassischerweise Platz für einen Waschraum mit Fenster. Der große Hobbyraum verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und zur Straße. Hier findet sich alternativ auch Platz für den Unternehmer/Selbständigen im Homeoffice. 

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Energetische Qualität:

- Energieverbrauchsausweis im Sinne von §82 GEG

- Endenergieverbrauch: 196,5 kwh/(m2*a)

- Energieträger: Erdgas

- Bj. laut Energieverbrauchsausweis: 1977

- Energieeffizienzklasse F

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