Wir dürfen Ihnen heute ein traumhaftes Reihenmittelhaus in familienfreundlichem Umfeld anbieten. Ein Zuhause mit viel Privatsphäre und Wohnqualität und bester Lage.

 

Das sehr gepflegte und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus befindet sich, sehr ruhig gelegenen, in einer wenig befahrenen Einbahnstraße im schönen Stadtteil Klettenberg. Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, auf drei Etagen verteilt mit insgesamt 124 Quadratmetern und ist vollunterkellert. Das Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet neben der Küche mit Gartenzugang einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Eigenschaften wie die Echtholzdielen und das bodentiefe Schiebelement vom Essbereich auf die Terrasse vervollständigen den hoch-wertigen Eindruck. Sowohl über Küche als auch Wohnbereich gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse. Zudem ist der anliegende Teich zum Schwimmen geeignet.

 

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Büro und das Wannenbad mit Fenster.

 

Eins der Highlights ist die nachträglich ausgebaute Galerie im Dachgeschoss. Durch die ausgefallene Dachform, die damit verbundenen Oberlichter und die großen Gaubenfenster bietet dieser Raum sonnendurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Diese großzüge Fläche bietet zudem Möglichkeiten, eine eigene Etage mit Elternschlafzimmer und weiterem Badezimmer zu schaffen. Der Keller bietet über drei separate Räume reichlich Stauraum und rundet das Angebot ab.

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Energetische Qualität:

- Energieverbrauchsausweis im Sinne von §82 GEG

- Endenergieverbrauch: 262 kwh/(m2*a)

- Energieträger: Gas

- Bj. laut Energieverbrauchsausweis: 1958

- Energieeffizienzklasse H