Köln Rodenkirchen

Das mediterrane Wohnhaus teilt sich in Vorder- und Hinterhaus auf. Ursprünglich ca. 1930 gebaut, wurde das Haus im Jahr 1998 kernsaniert und seitdem fortlaufend modernisiert.

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Derzeit findet die Aufteilung in 8 Wohneinheiten statt und diese Wohnung steht nun unter anderem zum Verkauf.

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Das Haus - wie auch die Wohnungen - befinden sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Die angebotene Wohnung befindet sich im Hinterhaus, welches Sie über den Innenhof erreichen, auf dem auch ausreichend Fahrradstellplätze vorhanden sind.

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Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und umfasst drei Zimmer mit einem Wannenbad und Süd-Balkon. Besonders hervorzuheben sind die Oberlichter im Schlafzimmer und dem großen Wohn-/Essbereich, welche die Wohnung zusätzlich mit Tageslicht fluten. Die Bodenbeläge (Schiefer-/Granitboden, Laminat) sowie der offene Kamin mit Glaschiebetüren sind weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Die derzeit leerstehende Wohnung bietet sich ideal zur Eigennutzung sowie auch als Kapitalanlage an. Die Miete der angrenzenden und bereits vermieteten Wohnungen beläuft sich momentan auf 11 €/qm. Das Mieterbild ist ausgesprochen sympathisch, so dass sich ein sehr gutes Nachbarschaftsverhältnis im Haus ergibt. 

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Energetische Qualität:

- Energiebedarfsausweis im Sinne von §82 GEG

- Endenergieverbrauch: 160,8 kwh/(m2*a)

- Energieträger: Erdgas

- Bj. laut Energiebedarfsausweis: 1997

- Energieeffizienzklasse F