Angeboten wird eine gut aufgeteilte und helle Eigentumswohnung in Bergisch Gladbach, deren 71 qm sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad aufteilen.

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Die Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, dessen Außenfassade 2022 komplett saniert wurde. Sie ist über das sehr gepflegte Treppenhaus bzw. den 1993 nachgerüsteten Aufzug zu erreichen. Vom Laubengang aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf den Kölner Dom.

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Man betritt die lichtdurchflutete Wohnung über die Diele in den Flur. Auf der linken Seite erreichen Sie die Küche, die gut einzurichten und praktikabel nutzbar ist. Neben der Küche liegt das moderne Duschbad mit Fenster.

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Gegenüber der Diele liegt der helle Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser lädt mit seiner Süd-/Ost-Ausrichtung zum sonnigen Verweilen ein.

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Am Ende des Flures finden Sie die beiden Schlafzimmer, wobei sich das kleinere auch perfekt als Gästezimmer oder Büro eignet. Die großzügigen Fenster erhellen die Zimmer und bieten dementsprechend genügend Tageslicht zum Arbeiten.

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Zur Wohnung gehören neben einem eigenen Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. 

Die der Wohnung zugehörige Einzelgarage kann im Zuge des Immobilienkaufs miterworben werden.
 

Energetische Qualität:

- Energiebedarfsausweis im Sinne von §82 GEG

- Endenergieverbrauch: 80 kwh/(m2*a)

- Energieträger: Erdgas

- Bj. laut Energiebedarfsausweis: 1963

- Energieeffizienzklasse C