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Wir stellen Ihnen heute eine Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial vor. 

 

Das Mehrparteienhaus teilt sich über 4 Etagen auf insgesamt 18 Wohneinheiten auf.

 

Im Untergeschoss befinden sich neben 7 Garagen auch die Kellerverschläge zu jeder einzelnen Wohnung. 

 

Die Geschosswohnungen ähneln sich und bestehen jeweils aus 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Sie umfassen ca. 55 -68 qm, wobei die oberen Wohnungen zusätzlich über Balkone bzw. Loggien verfügen.

 

Die vier Einheiten im Dachgeschoss wurden erst 2008-2009 ausgebaut.

 

Der gesamte Bestand wurde fortlaufend instand gehalten bzw. modernisiert. Zuletzt wurden doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut, sowie 2021-2022 zum Großteil neue Gas-Etagen-Heizungen installiert. Wir präsentieren Ihnen in unserem Exposé drei verschiedene Ausstattungsstandards.

 

Die Häuser und einzelnen Einheiten sind noch nicht in Wohneigentum aufgeteilt.

 

Die derzeitige Mieteinnahme inkl. der Garagen belaufen sich derzeit auf 109.085,00 € p.a.. Es bestehen keine Mietrückstände oder Rechts- streitigkeiten. 

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Energetische Qualität:

- Energieverbrauchsausweis im Sinne von §82 GEG

- Endenergieverbrauch: 205,4 kwh/(m2*a)

- Energieträger: Erdgas

- Bj. laut Energieverbrauchsausweis: 1955

- Energieeffizienzklasse G

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Bei Interesse melden Sie sich gern bei uns!