289qm

6Zi

2006

Exklusiv, aber von außen dezent? Terrasse mit unglaublichem Ausblick auf Dom und Rheintal? Eigener Wellnessbereich mit großem Schwimmbad und Sauna? Luft-Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A? Sind dies Aspekte an einer Immobilie die Ihr Interesse wecken? Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige, um den Traum des modernen Eigenheims zu verwirklichen.

2006 erbaut, verfügt dieses exklusive Einfamilienhaus über insgesamt 6 Wohnräume, die sich auf ca. 289 qm Wohnfläche verteilen. Zudem ist die Immobilie voll unterkellert und verfügt hier über ein 10x4 Meter großes Schwimmbad sowie über weitere 166 qm an Nutzfläche.

Von der Eingangstür betritt man zunächst den stilvoll geschnittenen Flurbereich, der mit elegantem hellen Marmor ausgelegt ist. Zentral gelegen, hat man von hier aus zum Gäste-WC, zum Arbeitszimmer, zur Treppe für Auf- und Abgang, sowie zum sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich Zugang. 

Der Wohn- und Essbereich ist direkt an die offene Küche anliegend und man hat über eine große Fensterfront Zutritt auf die ca. 69 qm große Terrasse sowie den unglaublichen Ausblick über das „zu Füßen liegende“ Rheintal. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine Sofaecke und einen Essbereich. Die Küche ist mit einer Kochinsel modern und offen gestaltet. 

Im Erdgeschoss finden sich noch ein Gäste-WC sowie ein separates Arbeitszimmer, von der aus man ebenfalls Zugang zu einer kleinen weiteren Terrasse hat. 

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Energetische Qualität:

- Energieverbrauchsausweis im Sinne von §82 GEG

- Endenergieverbrauch: 39 kwh/(m2*a)

- Energieträger: Strom / Luft-Wärmepumpe

- Bj. laut Energiebedarfsausweis: 2006

- Energieeffizienzklasse A

Weitere Informationen im ausführlichen Exposé und im Objektfilm. Bei weiterem Interesse auf "Kontakt" oder per Email anfragen und ausführliches EXPOSÉ und OBJEKTFILM erhalten.